IMOBILIÁRIA 7 CHAVES
O Acquaville está presente na zona leste de Londrina, a menos de 10 minutos do centro. E se trata do maior bairro planejado do sul do pais, e o segundo maior do brasil.
Um grandioso projeto imobiliário e urbanístico que trouxe uma nova dinâmica ao espaço urbano, valorizando e melhorando sua infraestrutura, proporcionando aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável.
SAIBA TUDO, AQUI ABAIXO!
Ele será o maior Bairro Planejado do Sul do país e o segundo maior do Brasil. O projeto é tão grandioso que foi dividido em 4 fases de obra, e neste momento estamos na 2° fase. Já são 11 empreendimentos lançados, 7 deles entregues, já habitado. E 4 ainda na planta, em fase de obras, disponíveis para aquisição.
Sua localização é de muito interesse das pessoas. Com altíssima valorização e crescimento. Pois está a menos de 10 minutos do centro da cidade, ao lado da UTFPR, ao lado de grandes condomínios de alto padrão. Em breve duas, das maiores redes de supermercados terão unidades ao lado, o Muffato e o Tonhão.
VIAS DE ACESSO:
Estrada dos Pioneiros
Av. São João
Av. das Laranjeiras
Av. Brasília
Os Empreendimentos do Bairro tem enormes diferenciais, além é claro de sua incrivel localização e infraestrutura, como por exemplo:
Entregues ou sem disponibilidades:
1- Lago Di Maggiore
2- Lagoa Santa
3- Lagoa Dourada
4- Lagoa Bonita
5- Lagoa Azul
6- Lagoa da Prata
7- Lago Di Lugano
8- Lago Di Garda
9- Lago Melville
10- Lago Di Bienna
11- Lago Di Lucerna
Disponíveis:
1- Laguna Málaga
2- Laguna Di Marbella
3- Laguna Di Valência
4- Laguna Di Cordoba
5- Laguna Di Sevilha
6- Lake Portinari
7- Lake Van Gogh
IMPORTANTE: Todos os empreendimentos tem área de lazer privativa também e garantia de entrega pela CAIXA.
1 mil metros de Boulevard com calçadão e ciclovia;
Construção de uma praça pública com 8 mil m²
Ginástica ao ar livre, Quadra Poliesportiva, Pista de Skate, Área para Piquenique, Parcão para Pet’s e Esplanada de Eventos.
Projeto Paisagístico
Área Verde
Praça com Wifi Livre
Rede de Cabeamento Subterrânea
Câmeras de segurança no bairro
Mall com 22 lojas para desenvolvimento
do comércio local
Construção de duas escolas com
12 salas cada
Posto da Guarda Municipal
Em breve supermercados Muffato e Tonhão ao lado
🔰 Ticket médio de 200.000,00$
🔰 Entrada parcelada em até 55x
🔰 Possibilidade de documentação gratuita
🔰 Bônus e Subsídio de até 75.000,00$
🔰 Possibilidade ser 100% financiado
e muito mais!
A entrada vai depender da sua renda, de quanto o banco irá liberar de financiamento e do imóvel que escolher.
Normalmente conseguimos uma boa condição e muitos clientes compram com entrada em média de R$ 500,00 e o restante parcelado com a construtora.
O valor da parcela com a CAIXA chega até 30% da sua renda. Ou seja:
Se você tem uma renda de 2 mil, sua prestação pode ser de até R$ 600,00 no máximo. Ficando menor ou igual que aluguel.
O financiamento é pelo Programa Minha Casa Minha Vida e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
E o Banco pode financiar até no máximo 80% do valor do imóvel, o que não financia corresponde a Entrada Bruta.
Exemplo:
👉 Valor do Imóvel: 160.000,00$
👉 Financiamento: 128.000,00$ (80%)
👉 Entrada: 32.000,00$ (20%)
Desta entrada será abatido os créditos do cliente (recurso próprio caso tenha, subsídio do Governo, FGTS e ainda talvez conseguimos um desconto por parte da construtora)
Depois destas amortizações, caso não zere a sua entrada, o saldo devedor é FACILITADO e parcelado de forma personalizada no Boleto. (Em 20, 30, 40, 50, até 60x depende do imóvel a ser negociado)
Pra sua sorte na 7 Chaves, você consegue sim. Atráves do nosso serviço de LIMPA NOME, pra entender melhor basta acessar este site limpanome.imobiliaria7chaves.com.br.
E pra você que adquire seu imóvel conosco temos uma proposta especial, única e imcomparável.
Só apartamentos pois nosso público, são clientes que precisa e busca ter bastante ou total Facilidades na entrada.
Pois estão com pouca ou nada para dispor de imeadiato.
E casas, principalmente de bairro não atende este perfil de cliente.
PERFIL BÁSICO NECESSÁRIO para ter alguma chance em casas (chance, pois tudo depende da avaliação do Banco) 👇
👉 Cliente precisa comprovar renda bruta mensal de no mínimo 3.000,00$;
👉 Ter um Fundo de Reserva e Recursos próprios, para Entrada e Documentação (pois ambas serão pagas avista praticamente ou se tiver em obras parcela em até 6x no máximo) de no mínimo 40.000,00$ (Entrada minina 30mil + Documentação de 7/10 Mil)
Isso lembrando, se o Banco não condicionar … E aprovar menos do que poderia.
Obs:
👉 Considerando também que em Casas de 2 quartos, valor mínimo hoje é de uns 160 Mil reais, jogando bem baixo mesmo. Sendo em regiões bem afastadas, pois nos bairros mais estruturado será de no mínimo 180 Mil.
E De 3 quartos no mínimo 200 Mil! (Que inclusive desenquadra do Programa)
👉 Algumas casas talvez aceitam uma permuta, mas não é um bom negócio, porque pegam o seu BEM por um preço bem abaixo e você acaba perdendo dinheiro.
👉 Nem todas casas da Financiamento.
Se você ver uma casa que está com o preço bem abaixo do mercado, pode suspeitar. Quase certeza de que está por tal preço pelo fato de não dar Financiamento e assim o negócio só fecha se for avista praticamente. Então devemos concordar que ela estando por 120 Mil por exemplo, o que aparentemente estava “barato” nesta condição (Avista) se torna caro.
🛑 POR ISSO QUE O MAIS RECOMENDADO E QUE A MAIORIA CERTAMENTE ADERE, ( POIS É O LÓGICO E ÓBVIO) PARA CONQUISTA DO PRIMEIRO IMÓVEL (pois é o primeiro e não o último). É ADQUIRIR O APARTAMENTO, PRIORIZANDO O IMÓVEL QUE CABERÁ EM “BOLSO” E MAIS ACESSÍVEL. E A CASA FICA PARA UM SEGUNDO INVESTIMENTO. (Que inclusive o Apartamento, se torna uma moeda de troca pro segundo, pra evoluir em um ainda melhor ainda ou depois caso queira.)
O PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA. (antigo MCMV)
Tem o intuito de reduzir o déficit habitacional no País, ajudando as pessoas a adquirirem SEU PRIMEIRO IMÓVEL! (Portanto só pode ser beneficiado apenas 1x)
Recomendado e considerado pelos especialistas Imobiliários, como “Único Financiamento de Imóvel que verdadeiramente compensa no Mercado”.
Isto porquê, ele oferece:
👉 Subsídio – É uma ajuda do Governo que será abatido da entrada do cliente, pode chegar até 36.000,00$ (depende do Perfil do cliente e imóvel);
👉 Menor Juros Nominal do Mercado, na média de 5%;
👉 Entrada Facilitada, parcelada no boleto. Com valoree a partir de 250,00$;
👉 Documentação Grátis (Limitado, pode ser cobrado Dependendo do imovel);
👉 Imóveis mais acessíveis, variando entre 118Mil a 190Mil;
👉 Possibilidade do uso do FGTs;
👉 Bônus e Muito Mais
👉 Quem pode participar?
Quem não possui imóvel no nome, tem nome limpo e comprove renda mensal familiar entre 1.500,00$ a 7.000,00$ bruto.
1- Saber os valores concretos e reais aprovados pelo Banco, sem “achismo”
2- Assertividade ( verá os imóveis que exatamente ficará dentro da realidade principalmente tratando da parte financeira)
3- Ganha Tempo e evita fadiga
4- Não cria falsa expectativa. (Ao primeiro ver o imóvel e depois depois fazendo avaliação de crédito, as contas não fechar ou até mesmo o crédito reprovar)
5- Não terá custo
6- Não terá compromisso
7- Muito Rápido, em até 3 dias úteis já temos o resultado
8- Pode ser enviado a relação de documentos pelo Whatsapp ou E-mail
9- Podemos usar os valores aprovados para qualquer imóvel
10- Com crédito aprovado tem maior flexibilidade e poder de negociação
VÍDEO
Assistam outros conteúdos como este, ao final deste video. Ou acessando o nosso canal do youtube e instagram da imobiliaria 7 chaves.